Beschrijving
Soesterberghof 49 – Jouw nieuwe thuis in Amsterdam!
*** English translation below ***
Wonen in een kindvriendelijke buurt
Droom je van een eigen stek in het bruisende Amsterdam, waar comfort, energiezuinigheid en een gezin vriendelijke omgeving samenkomen? Maak dan snel kennis met dit fraaie maisonnette appartement aan de Soesterberghof 49! Gelegen in een rustige en groene hof, vind je hier alles wat je zoekt: vriendelijk buren, genoeg ruimte voor de kids, speelgelegenheden om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Zodra je binnenstapt, valt meteen de prettige, ruime indeling op. Je hebt maar liefst drie slaapkamers tot je beschikking; allemaal lichte, comfortabele kamers die ideaal zijn voor een jong gezin, een stel óf om er een aparte werk- of studeerkamer van te maken. En dan hebben we het nog niet eens over de royale woonkamer gehad! Deze ruimte grenst direct aan het balkon.
Keuken
Een mooie, aparte keuken hoort daar natuurlijk gewoon bij. Gezinnen en kookliefhebbers halen hier hun hart op. De keuken biedt volop ruimte om samen te koken, te experimenteren met nieuwe recepten of gewoon even snel een ontbijtje klaar te maken. De moderne afwerking zorgt ervoor dat alles fris en functioneel oogt
Slaapkamers
Met drie fijne slaapkamers is dit appartement bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of starters die graag de ruimte willen hebben. Heb je kinderen? Zij hebben hun eigen plek, terwijl je zelf ook van privacy geniet. Of wellicht wil je één kamer omtoveren tot een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een walk-in-closet – mogelijkheden genoeg!
Dit appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabel binnenklimaat en verantwoord omgaan met energie. Deze toekomstgerichte keuze zorgt er bovendien voor dat je woning lang zijn waarde behoudt – wel zo prettig voor jezelf en een slimme investering.
het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging, ideaal om spullen overzichtelijk op te ruimen.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 augustus 2032 en de verkoper heeft reeds een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
BIJZONDERHEDEN:
- Smaakvol en lichte 4- kamerwoning.
- Totale oppervlakte 82 m² (NEN2580).
- Servicekosten €183,13
- Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2032.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.
- Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ben je starter, of vorm je met je gezin net een nieuw huishouden in Amsterdam? Dan is deze ruime maisonnette op Soesterberghof 49 absoluut een bezichtiging waard. De energiezuinigheid, drie slaapkamers, het fijne balkon én de perfecte ligging maken dit appartement tot een comfortabele thuishaven in onze prachtige hoofdstad. Pak het moment: wie weet ervaar je binnenkort hier die echte “thuis”-sfeer! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf beleven
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Soesterberghof 49 – Your New Home in Amsterdam!
Living in a Family-Friendly Neighborhood
Dreaming of your own place in vibrant Amsterdam, where comfort, energy efficiency, and a family-friendly environment come together? Then be sure to check out this beautiful maisonette apartment at Soesterberghof 49! Situated in a quiet and green courtyard, you’ll find everything you need here: friendly neighbors, plenty of space for the kids, playgrounds just around the corner, and all amenities within easy reach.
Layout
As soon as you step inside, you’ll notice the pleasant, spacious layout. You’ll have no fewer than three bedrooms at your disposal; all bright, comfortable rooms that are perfect for a young family, a couple, or to use as a separate office or study. And we haven’t even mentioned the generous living room yet! This space connects directly to the balcony.
Kitchen
Of course, a lovely separate kitchen is included. Families and cooking enthusiasts will be delighted here. The kitchen offers plenty of space to cook together, experiment with new recipes, or just prepare a quick breakfast. The modern finish ensures everything looks fresh and functional.
Bedrooms
With three comfortable bedrooms, this apartment is especially suitable for young families or first-time buyers who want space. Have kids? They’ll have their own spot, while you still enjoy privacy. Or maybe you’d like to turn one room into a home office, hobby space, or even a walk-in closet—the possibilities are endless!
This apartment has an Energy Label A. That means not only lower energy bills, but also a comfortable indoor climate and responsible energy use. This future-proof choice also ensures that your home maintains its value for the long term—a pleasant benefit for you and a smart investment.
The apartment comes with its own private (bicycle) storage, ideal for keeping your belongings organized.
GROUND LEASE (ERFPACHT)
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent is paid off until August 15, 2032, and the seller has already submitted an application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
SPECIAL FEATURES:
Stylish and bright 4-room apartment
Total living area: 82 m² (NEN2580)
Service costs: €183.13
Ground rent paid off until August 15, 2032
Delivery and transfer in consultation
Excellent location near shops and public transport
The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, it does not completely rule out differences in outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Are you a first-time buyer, or starting a new household with your family in Amsterdam? Then this spacious maisonette at Soesterberghof 49 is definitely worth a viewing. The energy efficiency, three bedrooms, the lovely balcony, and the perfect location make this apartment a comfortable home base in our beautiful capital city. Don’t miss the moment: who knows, you might soon experience that real “home” feeling here! Interested? Schedule a viewing and come see it for yourself.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the provided information.
