Aankopen

Welke stappen doorlopen wij samen

• 1. Kennismaking
  Tijdens de kennismaking willen wij jou graag leren kennen en vertellen we meer over onze dienstverlening. We bespreken je woonwensen, bekijken samen je mogelijkheden op basis van je financiële situatie – zowel op korte als op lange termijn – en stellen een passend zoekprofiel op.
  
  Ben je enthousiast over onze aanpak en heb je vertrouwen in onze aankoopmakelaar? Dan verwelkomen we je graag als nieuwe opdrachtgever. Je ontvangt van Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij de opdracht tot dienstverlening, die je eenvoudig digitaal kunt ondertekenen.
• 2. Hypotheekadviseur
  Bij Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij werken wij samen met ervaren hypotheekadviseurs die verbonden zijn aan grote banken. Dit zorgt ervoor dat wij vaak sneller duidelijkheid krijgen over de financieringsmogelijkheden. Voordat we actief op zoek gaan naar jouw nieuwe woning, vragen wij je altijd om een kennismakingsgesprek te plannen met je eigen hypotheekadviseur of met één van onze partners. Tijdens dit gesprek wordt je maximale leencapaciteit vastgesteld. Zo weet je precies wat je kunt lenen en welk budget je hebt voor de aankoop.
  
  Daarnaast hebben wij rechtstreeks contact met de hypotheekadviseur en weten we precies waar we op moeten letten. Doordat wij korte lijnen hebben met uw adviseur of één van onze partners, kunnen wij snel schakelen – en dat is van groot belang in de huidige woningmarkt.
• 3. Zoekprofiel
  Wanneer je maximale leencapaciteit duidelijk is, ontvang je van onze aankoopmakelaar direct woningen die perfect aansluiten bij jouw zoekprofiel. Deze sturen wij zowel per e-mail als via WhatsApp, zodat je ze snel en eenvoudig kunt bekijken – ook tijdens je werk. Op die manier kun je direct reageren en schakelen met de aankoopmakelaar die de woning heeft doorgestuurd. Zo mis je geen enkele kans.
• 4. Bezichtigingen inplannen
  Wil je een woning bezichtigen of overweeg je een bod uit te brengen? Geef het eenvoudig aan ons door en wij regelen de rest. Samen met jouw aankoopmakelaar plannen we de afspraak in en nemen wij het contact met de verkopende makelaar volledig uit handen. Daarbij houden we uiteraard zoveel mogelijk rekening met jouw agenda.
  
  Bij iedere bezichtiging staat een van onze ervaren aankoopmakelaars aan jouw zijde. Zo kun je rekenen op deskundig advies, scherpe observaties en betrouwbare begeleiding. Jij hoeft je nergens zorgen over te maken – wij zorgen dat je goed voorbereid en met vertrouwen iedere woning binnenstapt.
• 5. Bezichtigingen
  Tijdens de bezichtiging gaat onze aankoopmakelaar met je mee om de woning grondig te bekijken. Samen beoordelen we de bouwkundige staat, de eventuele (ver)bouwmogelijkheden en of de woning én de woonomgeving aansluiten bij jouw wensen. Onze aankoopmakelaar zet zijn volledige expertise in en stelt ter plekke alle belangrijke vragen aan de verkopende makelaar. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet en maak je altijd een weloverwogen keuze.
• 6. Waarde bepalen & Onderzoek
  Ben je enthousiast over een woning? Dan is het natuurlijk belangrijk om te weten wat de échte waarde is. Jouw aankoopmakelaar Amsterdam stelt hiervoor een uitgebreide waardebepaling op, die je per e-mail ontvangt. In dit rapport vind je recente verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Zo krijg je direct inzicht in de actuele marktwaarde en weet je precies of de woning past binnen jouw budget.
  
  Sluit de waarde aan bij jouw financiële mogelijkheden? Dan onderzoeken wij zorgvuldig of de woning daadwerkelijk een goede keuze is. Onze aankoopmakelaar controleert alle beschikbare documenten, zoals het eigendomsbewijs, VvE-stukken, ingevulde vragenlijsten,een eventuele splitsingsakte en erfpachtvoorwaarden. Alle belangrijke aandachtspunten bespreken wij met jou, zodat je volledig geïnformeerd en met een gerust gevoel de volgende stap kunt zetten.
• 7. Onderhandelen
  Na de waardebepaling en het onderzoek bekijken we of de woning echt een goede koop is. Zijn we samen overtuigd? Dan brengen wij namens jou een voorstel uit. In veel gevallen gaat dit via een inschrijving, waarbij je de kans krijgt om een eenmalig, scherp voorstel te doen. In andere situaties gaan we actief onderhandelen om de beste prijs én voorwaarden voor jou te realiseren. Dankzij onze kennis en ervaring zorgen we dat jij nooit te veel betaalt.
• 8. Acceptatie en afspraken
  Yes, het is gelukt! Er is overeenstemming bereikt met de verkoper. Nu maken we samen de vervolgstappen concreet. Jouw aankoopmakelaar stemt alle afspraken af met jou en de verkopende partij. Denk hierbij aan: 
  
  
  • Een afspraak bij de notaris voor het tekenen van de koopovereenkomst.
  • het inplannen van een taxatie voor de hypotheekaanvraag.
  • Een bouwkundige keuring (optioneel, maar sterk aan te raden).
  
  Alles wordt zorgvuldig geregeld, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.
• 9. Koopovereenkomst tekenen
  Ongeveer twee dagen voor het tekenen ontvangt jouw aankoopmakelaar van de notaris het concept van de koopovereenkomst. Samen nemen we dit document zorgvuldig door. Wordt de akte digitaal ondertekend? Dan plannen we een telefonisch overleg in, waarin alles rustig wordt uitgelegd. Teken je bij de notaris op kantoor, dan wordt de akte daar volledig met je doorgenomen. Zo ga jij altijd goed voorbereid de ondertekening in.
• 10. Hypotheek regelen
  Zodra het bod is geaccepteerd en de koopovereenkomst is ondertekend, brengen wij direct de hypotheekadviseur op de hoogte. Omdat alle stukken vooraf al zijn aangeleverd, hoeven wij enkel de koopovereenkomst en het taxatierapport toe te voegen. Hierdoor kan de hypotheekaanvraag meteen worden gestart.
  
  Wij nemen alle zorg uit handen: we leveren de benodigde documenten aan, houden nauw contact met de hypotheekadviseur en bewaken de voortgang. Mocht er extra tijd nodig zijn om de hypotheek rond te krijgen binnen de ontbindende voorwaarden, dan vraagt jouw aankoopmakelaar dit tijdig aan bij de verkopende partij. Zo sta jij nooit onder druk.
• 11. Stukken controleren
  Ongeveer vijf dagen voor de levering ontvang je van de notaris het concept van de leveringsakte en de nota van afrekening. Samen met jouw aankoopmakelaar bespreek je deze documenten zorgvuldig. Zo weet je precies welke kosten er zijn en kom je niet voor verrassingen te staan.
• 12. Levering
  En dan is het zover: dé dag waar je naar hebt uitgekeken! De sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Voor de ondertekening lopen we de woning nog één keer samen door, om te controleren of alles in dezelfde staat is als tijdens de bezichtiging. Vervolgens gaan we naar de notaris om de leveringsakte en de hypotheekakte te tekenen.
  
  Gefeliciteerd met je nieuwe woning!
  Een droom is werkelijkheid geworden: een huis dat volledig bij jouw wensen past, gekocht met de zekerheid en steun van een ervaren aankoopmakelaar. Samen vieren we dit succes en jij kunt met een gerust hart genieten van de volgende fase in je leven – een prachtige nieuwe start